1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市阿倍野区
50.3万円/㎡
前年比-17.9%
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グランエール北畠
大阪府大阪市阿倍野区相生通二丁目
/ 北畠駅 徒歩7分
1998年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
4,227万円
55.5万円/㎡
2,817
3,757
4,697
5,637
AI査定結果
推定相場価格
4,227万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,757万円〜4,697万円
49.3万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月11日
グランエール北畠
3,490万円（45.8万円/㎡）/ 5階 / 76.16㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は43.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 3,490万円 | 45.8万円 | 5階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,698万円 | 48.6万円 | 3階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 3,798万円 | 49.9万円 | 3階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 3,898万円 | 51.2万円 | 3階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,998万円 | 52.5万円 | 3階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,880万円 | 40.0万円 | 3階 | 97.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,980万円 | 41.0万円 | 3階 | 97.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,980万円 | 39.1万円 | 3階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,980万円 | 30.7万円 | 3階 | 97.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 3,299万円 | 41.2万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,299万円 | 41.2万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,399万円 | 42.4万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,499万円 | 43.7万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 41.8万円 | 3階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,599万円 | 44.9万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 3,699万円 | 46.2万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,790万円 | 47.3万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は49.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,490万円 | 45.8万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/01 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 阿倍野駅12分 | 3,680万円 | 56.5万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾン阿倍野晴明丘壱番館 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/23 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,490万円 | 40.4万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/31 | 藤和シティスクエアあべの橋 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅2分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/02 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,780万円 | 53.0万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/02 | シオン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,450万円 | 38.8万円 | 88.86㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 15戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ステイツ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅6分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/03 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 3,200万円 | 52.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/03 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/15 | ジュオール北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 帝塚山駅8分 | 3,470万円 | 56.8万円 | 61.14㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/17 | リーベスト北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 姫松駅12分 | 3,380万円 | 52.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/11 | シーズあべの・松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅7分 | 3,280万円 | 54.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/11 | シャルマンフジあべの松崎町 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 文の里駅4分 | 3,780万円 | 57.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅2分 | 3,650万円 | 47.9万円 | 76.2㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/25 | ピアチェーレ文の里 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 3,650万円 | 47.9万円 | 76.2㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/02 | リエラ阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅7分 | 3,980万円 | 51.9万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/09 | プリ・メゾン阿倍野松虫通 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅7分 | 4,580万円 | 54.0万円 | 84.83㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/07 | ステイツ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅4分 | 4,600万円 | 53.6万円 | 85.79㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/04 | ユニライフ阿倍野 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅6分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/30 | 文の里アーバンコンフォート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅2分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション阿倍野阪南町第2 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅4分 | 3,398万円 | 55.1万円 | 61.66㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ファミールグラン北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅5分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/04 | ノバカネイチ阿倍野III番館 大阪市阿倍野区三明町一丁目 | 河堀口駅4分 | 2,800万円 | 40.3万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市阿倍野区では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して8.9%割安です。